1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.2万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市中央区
50.9万円/㎡
前年比+11.4%
ライオンズスクエア神戸元町
兵庫県神戸市中央区栄町通六丁目
/ 西元町駅 徒歩4分
1988年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
2,577万円
48.9万円/㎡
1,138
2,097
3,056
4,015
AI査定結果
推定相場価格
2,577万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,097万円〜3,056万円
39.8万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズスクエア神戸元町
2,580万円（49.0万円/㎡）/ 11階 / 52.64㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 950万円 | 31.6万円 | 6階 | 30.06㎡ | 1K | - |
| 2025/08/08 | 2,580万円 | 49.0万円 | 11階 | 52.64㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/13 | 660万円 | 25.1万円 | 4階 | 26.34㎡ | 1K | - |
| 2025/06/20 | 780万円 | 33.7万円 | 3階 | 23.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/09 | 690万円 | 26.2万円 | 4階 | 26.34㎡ | 1K | - |
| 2025/05/01 | 700万円 | 26.6万円 | 4階 | 26.34㎡ | 1K | - |
| 2025/02/25 | 950万円 | 31.6万円 | 5階 | 30.06㎡ | 1K | - |
| 2025/01/25 | 780万円 | 33.7万円 | 2階 | 23.12㎡ | 1R | - |
| 2023/10/24 | 770万円 | 29.2万円 | 4階 | 26.34㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 西元町駅4分 | 2,580万円 | 49.0万円 | 52.64㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,630万円 | 43.9万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 2,630万円 | 43.8万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 6階 / 16階建 | 南西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/08/21 | 藤和シティホームズ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,880万円 | 44.2万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ブルックス神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅10分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/20 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,480万円 | 50.6万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 神戸駅7分 | 3,098万円 | 51.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/12 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,490万円 | 55.5万円 | 62.84㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市中央区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して3.7%割安です。
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